Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Заметки юриста

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Заметки юриста: Все виды консалтинговых услуг в недвижимостиВсе виды консалтинговых услуг в недвижимости
«Заметки юриста»
Статья посвящена консалтинговым услугам в недвижимости, дает характеристику, описывает особенности, ключевые моменты.
дата: 31.05.2013 полезность: да 0 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Перепланировка квартиры - нужно ли ее делать в соответствии с законом?Перепланировка квартиры - нужно ли ее делать в соответствии с законом?
«Заметки юриста»
При выборе красивого и надежного жилья большинство людей руководствуются определенными правилами при его покупке. Но приобрести себе домик мечты не каждый сможет из-за высокой цены на недвижимое имущество. Ну что же делать, когда денег нет, а хочется кардинальных перемен. Выход есть – это перепланировка своей собственной квартиры.
дата: 14.06.2013 полезность: да 0 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста:  Виды мошенничества, связанные с продажей квартир Виды мошенничества, связанные с продажей квартир
«Заметки юриста»
Недобросовестные компании в недалёком прошлом часто проводили сделки, не подтверждённые никакими активами. Фирмы – однодневки с минимальным уставным капиталом проводили рекламные мероприятия, «пускали пыль в глаза», заманивая потенциальных покупателей, составляя договора не имея на то никаких юридических прав. Эти схемы были очень распространены, но «технология обмана» постоянно развивается, и рождаются новые схемы, по которым обычный обыватель может попасть впросак.
дата: 18.06.2013 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Как продать неприватизированную квартируКак продать неприватизированную квартиру
«Заметки юриста»
Интересная, информативная статья, посвященная важной теме для многих людей: «Как продать неприватизированную квартиру» Неприватизированное жилье принадлежит муниципальным властям. Люди, которые проживают в таких квартирах, являются нанимателями данного жилья и не имеют права распорядиться этой жилплощадью по своему усмотрению. Сделки купли/продажи в подобном случае запрещены, однако возможность продать такую квартиру все же существует.
дата: 19.06.2013 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Безопасные способы расчета при покупке/продаже жильяБезопасные способы расчета при покупке/продаже жилья
«Заметки юриста»
Сделка продажи или покупки недвижимости всегда сопровождается наличием огромного числа рисков, в том числе и риски по способам расчетов. Статья описывает способы минимизации и возможности исключения данного риска.
дата: 26.07.2013 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Что нужно знать для перевода жилой квартиры в нежилой фонд?Что нужно знать для перевода жилой квартиры в нежилой фонд?
«Заметки юриста»
Для ведения любого бизнеса, будь то торговля или услуги, необходимо помещение. Рано или поздно все фирмы сталкиваются с необходимостью приобретения подходящей под их вид деятельности недвижимости. Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые осуществляются по решению горисполкома. Согласно действующему ЖК, жилой фонд составляют жилые дома и помещения в них, отнесенные к государственному жилому фонду, общественному жилому фонду, жилому фонду жилищно-строительных кооперативов, частному жилому фонду, а также жилому фонду социального назначения. Установлено также, что нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных потребностей непромышленного характера, не входят в жилой фонд.
дата: 06.08.2013 полезность: да 2 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Как отменить договор дарения?Как отменить договор дарения?
«Заметки юриста»
Все люди периодически совершают ошибки. Происходит это под воздействием других заинтересованных лиц или в результате стечения обстоятельств. Как быть, ели человек подписал договор дарения недвижимости, а через некоторое время осознал, что совершил большую глупость? Можно ли расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке и что для этого надо сделать? Попробуем дать ответ в этой статье.
дата: 16.08.2013 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Использование материнского капитала на покупку жильяИспользование материнского капитала на покупку жилья
«Заметки юриста»
Материнский капитал появился в 2007 году. Сумма, которую тогда выплачивало государство молодой семье за рождение второго ребенка, составляла 250 000 рублей. Основное предназначение такой выплаты – это стимулирование рождаемости в стране. Каждый год происходит индексация суммы материнского капитала.
дата: 01.10.2013 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Имеет ли расписка юридическую силу?Имеет ли расписка юридическую силу?
«Заметки юриста»
Совершая операции с недвижимостью, многие граждане задаются вопросом, имеет ли расписка в получении денег за квартиру юридическую силу? Что может служить гарантией того, что при покупке или продаже недвижимости вас не обманут, и вы не лишитесь денежных средств? Данные вопросы требуют детального рассмотрения.
дата: 15.10.2013 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Налоги при покупке квартирыНалоги при покупке квартиры
«Заметки юриста»
Владение собственной недвижимостью – важное условие для комфортной жизни. Но, помимо удобств, у каждого владельца с приобретением собственного жилья появляются определенные обязанности. В частности, речь идет о налогах – при покупке квартиры, продаже и ее использовании.
дата: 11.11.2013 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_